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持续回暖江门新房网签量涨超三成!二手成交价低至4字头

发布时间:2022-09-19 22:07:33 来源:hth体育备用 作者:hth体育直播

内容简介:  从2022年6月1日起,在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道(以下简称限购区域)购买新建商品住房的,实行限售政策,对上述区域暂停实行限购政策,针对该项政策,颁布了相关操作指引。  另外,绿城有望首进滨江,有望下月动工;鹤山工业城又一所新校选址曝光,新增约4500个学位。  楼市成交方面,江门5月全市新房成交3674套,成交面积环比上涨,库存环比下降。另外,端午假期,江门销售额达1.71亿,B项目到访600人,成交45套;W项目成交5700万。  上周(2022年6月6-12日)江门全市一手住宅网签944套,环比上涨32.96%...
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  从2022年6月1日起,在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道(以下简称限购区域)购买新建商品住房的,实行限售政策,对上述区域暂停实行限购政策,针对该项政策,颁布了相关操作指引。

  另外,绿城有望首进滨江,有望下月动工;鹤山工业城又一所新校选址曝光,新增约4500个学位。

  楼市成交方面,江门5月全市新房成交3674套,成交面积环比上涨,库存环比下降。另外,端午假期,江门销售额达1.71亿,B项目到访600人,成交45套;W项目成交5700万。

  上周(2022年6月6-12日)江门全市一手住宅网签944套,环比上涨32.96%。

  各区一手住宅网签量来看,一手住宅网签宗数最高为蓬江区,其次为鹤山市、新会区。

  具体数据为:蓬江区网签190套,江海区网签100套,新会区网签176套,鹤山市网签184套,恩平市网签49套,开平市网签128套,台山市网签117套。

  网签价格方面,全市网签均价约8777元/㎡,环比上涨5.47%。其中,蓬江区网签价最高,均价约11014元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5662元/㎡。

  纵观近一个月,网签价格较为平稳;网签套数略有起伏,5、6月伊始,网签量较低。

  江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约466套,环比上涨29.81%;网签均价约10663元/㎡,环比上涨8.06%;签约面积约5.25万㎡;销售金额约5.6亿元。

  纵观近一个月,网签价格稳定在1万/㎡大关,价格在6月伊始最低,降至9字头。

  供应方面,2022年6月6-12日,江门市区(蓬江区、江海区、新会区)新发放预售证6个。预售住宅套数:217套,预售住宅面积:24716.58㎡;预售商业套数:19套,预售商业面积:1030.87㎡。各区供求情况如下图:

  蓬江区方面,位于棠下镇华盛路2号的滨江湾花园6栋拿证,新增131套房源,备案均价约12082.68元/㎡(带装)。

  位于杜阮镇群华路79号的合生云山帝景9栋拿证,共新增68套房源,备案均价约8804.36元/㎡(毛坯)。

  新会区方面,位于会城今洲路13号的海伦堡玖悦澜湾11座拿证,新增6套房源,备案价约15905元/㎡(毛坯)。

  位于文华路9号的建发和玺12座拿证,新增12套房源,备案价约22061元/㎡(毛坯)。

  蓬江网签套数居首的楼盘为保利中心,网签21套,网签均价约12916元/㎡;其次为越秀星汇观澜,网签14套,网签均价约10057元/㎡;第三为碧桂园滨江天元,网签12套,网签均价约9979元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为明泰城,网签33套,网签均价约10032元/㎡;其次为时代倾城网签9套,网签均价约10476元/㎡;第三为华发四季,网签9套,网签均价约9322元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为海悦东晟,网签30套,网签均价约14147元/㎡;其次是保利西海岸网签28套,网签均价约8664元/㎡;第三为华侨城云顶,网签15套,网签均价约10302元/㎡。

  二手房方面,上周二手住宅网上签约392套 (蓬江区81套、江海区33套、新会区57套、鹤山市61套、恩平市20套、开平市62套、台山市78套),网签总面积约4.19万㎡,网签金额约2.07亿元,均价约为4931元/㎡。

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